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坐拥25万套房产的英国超级房奴(2)法制

来源:天天故事网   时间: 2021-07-09

  琴吉斯只好自己搬进了比利的豪宅中,可是他躺在宽大舒适的镀金大床上却夜夜做着噩梦。屋漏偏逢连夜雨,就在此时他的老父亲被诊断患了胰腺癌,被房子套牢的琴吉斯无法让父亲得到更好的救治。临终前,父亲颤巍巍地对他说:“孩子,再多的房子也放不下一颗贪婪的心,你要懂得把握人生进退。”琴吉斯悲痛万分,却将这一切归结于自己还没有靠房子成为真正的富翁。就在琴吉斯苦苦挣扎在破产边缘时,事情突然发生了神奇的转机,英国国内尤其是伦敦的房地产价格开始一路飙升,甚至以三四倍的速度增长。琴吉斯迅速摆脱了经济危机,并一跃成为英国的不动产大亨。

  好了伤疤忘了疼,缓过气来的琴吉斯又开始变本加厉地搜罗房屋。他不再局限于伦敦,而是把触角伸向了英伦三岛的角角落落。琴吉斯亲自为每套房子拍下全方位多角度的照片,并撰写详细介绍,按照所在地点把它们编制成图集,没事的时候就拿出来像欣赏收藏品一样进行欣赏。

  就像所有狂热的收藏家一样,琴吉斯对自己的“收藏品”太珍爱了,以至于不到万不得已,根本不愿意将它们出售。就连出租,琴吉斯都不愿假手于中介,而是亲自为它们挑选租客。他像个精明的犹太商人一样,不厌其烦地与每名租客讨价还价,并对他们提出使用房屋的种种限制条件。他的苛刻条件吓跑了许多租房者,但琴吉斯毫不在意,始终坚持太原治癫痫病哪家医院比较好原则,并且乐在其中。

  可是,琴吉斯的特殊收藏品还是太过昂贵了。这种只买不卖的做法让他背负了沉重的经济负担。因为这些房子并不是白白地空置着,作为房主的琴吉斯每个月还要向政府支付不菲的房产税以及维修、物业管理等各种费用,这让他疲于应付,苦不堪言。经常在面临山穷水尽的时候,不得不出售一两套住宅来缓解危机。而每一次签下售房协议都让琴吉斯像被人剜肉一般心痛不已。

  由于总是需要向银行借贷,琴吉斯不止一次地感叹,如果我能有家银行就好了。2000年,机会来了。以渔业为主的冰岛提出了“金融立国”的口号,冰岛上下全都加入到金融扩张之中,但由于国内市场狭小,各银行都热衷于开拓国际业务,用高利率和宽松的金融监管环境来吸收海外资本,然后放贷给国外客户。琴吉斯看到其中暗藏的商机,注资给冰岛最大的银行克伊普辛银行,成为其最大的股东,随即就开始利用手中的权力从银行大肆借贷。十年时间就获取了十七亿英镑的贷款。当然,这些钱全都被琴吉斯用来买房子了。

  随着房产越来越多,到了最后,琴吉斯不得不专门腾出一间房子来存放房产图集。在经过一次彻底清点后,连琴吉斯自己都感到惊讶不已,他居然拥有了整整25万套房子!

  坐困牢笼求解脱,“伦敦主人”太悲催

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  有了强大的银行做后盾,琴吉斯再也不用担心他那些宝贝房产,开始过起了纸醉金迷的奢华生活。他整日流连在万花丛中,并因爱开艳女云集的奢华派对而名声在外。

  对琴吉斯来说,他有着比一般花心男人更优越的条件。就算情人成群也不怕,反正他的房子多得自己都数不过来了,随便就能把她们安排在英伦三岛的某个豪宅里。他自得不已:恐怕历史上最风光的英王也无法做到如此自由地金屋藏娇。

  不过,琴吉斯可从未动过把哪个女人娶进门的念头,因为一旦离婚,自己好不容易积攒下来的万套房产就要分很多给另一个人,他想想都感到痛苦。所以,琴吉斯给这些女人买衣服和首饰,或是“大方”地将高档公寓免费借给她们居住,但从不会把房子当礼物送给她们。

  然而,出来混总是要还的。冰岛政府急功近利的做法其实隐患多多。包括克伊普辛在内的三大银行全都出现了最大股东同时也是银行最大贷款者的怪现象,只是由于缺乏金融监管机制,早就显露端倪的金融危机并未被重视。直到2008年,整个冰岛的金融业不堪重负,濒临崩溃。克伊普辛银行最先宣布破产,冰岛人大骂罪魁祸首就是从英国来喝血的超级房控琴吉斯。

  2011年3月,琴吉斯和哥哥罗伯特被批捕。可是到了年底,英国检察局却戏剧性地承认,申请搜查琴治癫痫需要多少钱吉斯位于伦敦的办公室时出了差错,逮捕令随即撤销,两兄弟最终被判无罪释放。琴吉斯认为自身名誉和生意受损,反咬一口将英国检察局告上法庭,要求一亿英镑的名誉赔偿金。

  虽然逃过了牢狱之苦,琴吉斯十年来从克伊普辛银行借的巨额货款却还是要还的。如今那十亿贷款连本带利已经变成近三十亿,而且随着时间的推移,这个数字还在以滚雪球的惊人速度迅速增长着。拿什么补上这个巨大的窟窿呢?琴吉斯手里除了房子,所有银行账户上均为赤字。房控琴吉斯心如刀割,踌躇再三,只拿出了一万套地点不佳的空置房挂牌拍卖。又因定价过高,半个月内竟然一套都没卖出去。

  “天啊!你晚一天还贷,增长的利息就相当于你多损失一套房子呢!”罗伯特气急败坏地冲他喊道。这话说到了琴吉斯的痛处,他只好听从哥哥的建议,拿出所有房产,并且降低价格抛售。但25万套实在是个过于庞大的数字,而且琴吉斯为了还债,不接收贷款购房,只要现金,所以他的售房进展非常缓慢,平均每天只能卖出不到十套房子。这样下去,他早晚会被拖入破产的泥潭。

  这时嗅觉灵敏的英国媒体听到消息,立即开始大做文章。此事迅速在全英炸开了锅,琴吉斯本以为这下购房者会挤破门槛,没料想,事情并没有按照他事先预想的方向发展。很多正苦苦挣扎于失业和破产边缘的英国人顿时怒专业治疗女性癫痫病火冲天。“天啊!25万套!我已经工作快十年了,还不得不与别人合租一套小公寓!这世界太不公平了!”“怪不得现在房价那么高,都是被这群有钱的家伙炒起来的!”“英国本来就人多地少,政府怎么能允许一个人拥有如此之多的房子?”

  一时间,琴吉斯被淹没在口水声中。民众又在网上发起人肉搜索,他们惊讶于伊朗裔的琴吉斯竟拥有全英国1%的房产,而且大部分集中在伦敦,几乎堪称“伦敦主人”,于是人们也开始关注起那些来自国外的投资。这时又有媒体爆料称,伦敦52%的办公房产都为外国投资者所有!这真是太可怕了,人们发出更愤慨的惊呼:究竟谁才是伦敦的主人?

  在一片激愤情绪的影响下,有人提议联合起来抵制琴吉斯的打包抛房,让他一套房子也卖不出去,最终抱着他的25万套房子破产。琴吉斯闻讯慌了手脚,连忙宣布加大卖房折扣。

  目前,这个房产大亨的售房和民众的抵制运动正处于博弈中,照目前的经济危机形势,即便挥泪以白菜价亏本卖房,似乎也赶不上他破产的速度。琴吉斯焦头烂额、进退维谷,感到自己成了史上最悲催的房奴,那25万套房似乎正在成为囚困他的黄金牢笼,直到此时他才后悔莫及地想起父亲的临终训诫:“再多的房子也放不下一颗贪婪的心。”

 

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